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一周楼市:2月多城房价试探性上涨房贷利率显触

2019-05-01 22:19 来源:未知

  原标题:一周楼市:2月多城房价试探性上涨/房贷利率显触顶迹象/河南重点招商引资项目公布/青少年公园开建

  随着稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控思路的深入,房地产市场明显稳定。同时,随着市场流动性的改善,2019年房贷利率结束了此前单边上涨的趋势,触顶迹象显现,部分地区利率出现松动。

  业内人士表示,未来房地产调控政策将保持政策的连续性和稳定性,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。

  3月份以来,一二线城市掀起一波供地潮,尤其是二线城市住宅用地成交活跃。统计数据显示,3月份以来一二线个代表城市土地收入分别超过50亿元,部分区域土地市场有所恢复。数据也显示,3月份以来,就房企参与土地市场热情来看,的确比2018年四季度有所改观,高溢价地块成交数量增加之势十分明显;尤其是二线城市部分地块溢价率明显上升。

  3月25日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,自然资源部副部长王广华、自然资源部自然资源确权登记局局长冷出席现场,介绍《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》有关情况并答记者问。

  国务院此次《通知》中确定了新目标,即全国所有市县的一般登记、抵押登记办理时间要在今年年底力争压缩到10个工作日和5个工作日以内。到2020年年底前,登记时间力争再压缩到5个工作日以内。争取提前两年完成国务院提出的五年内登记时间压缩2/3,压缩到5个工作日以内的任务目标。

  房企仍在融资和投资的路上狂奔。上海证券报记者获悉,截至3月26日,今年以来发企信用债248只,融资金额逾1823亿元,远远超过去年同期的130只和1246亿元。房企的融资成本明显降低,境内发债融资成本均在5%以内,而境外融资成本在6%至8%之间。其中,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点。

  中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,今年2月,较多城市房价出现试探性上涨,重点城市成交量季节性回落。2019年2月,全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中,房价环比上涨城市94个,占样本数的66.2%,比上月增加39个。

  相关数据显示,截至27日,已有42家上市房企发布2018年年报,其中七成房企的利润上涨。尽管目前上市房企年报披露家数有限,但在2018年,主要房企们的整体业绩仍保持稳健。A股25家上市房企(按申万行业分类)披露的年报中,只有两家房企的净资产收益率(ROE)为负,其余23家上市房企的净资产收益率均为正。这其中,招商蛇口、金科股份等13家房企的净资产收益率均超过10%,万科为23.4%,新城控股超过40%。

  今天(3月27日),河南省商务厅公布《2019年河南省重点招商引资项目》,涉及河南省内29个地区共1000个重点项目,总投资金额超过3.8万亿元。

  所属行业主要以先进制造业、现代服务业和现代农业为主,包括高技术产业、智能制造、文化旅游业、仓储物流、电子技术、智能制造等多个细化分类。

  据悉,新批成都至达州至万州铁路位于四川省和重庆市境内,线路西起成都市,向东经四川省资阳市、遂宁市、南充市、达州市,终至重庆市万州区,正线个,利用既有站万州北。铁路等级为高速铁路,双线千米/时;建成通车时间尚未公布。

  锦荣商贸城升级改造项目由河南豫发集团有限公司投资,该项目拟投资36亿元。建成后将汇集研发、会展、电子交易等新兴前沿业态于一体。另外,货站街片区棚改项目位于城东路以东,货站街以南,陇海铁路线以北,规划道路的站前路以西。本项目拟投资25亿元,计划规划建设成为一个集商务办公、居住、社会商业、休闲娱乐于一体的综合性高档社区。中原油气集团计划在项目建成后入驻该项目的办公大厦(中原石油天然气大厦),其集团总部所辖的二十五个分公司也全部入驻大厦办公。

  中原西路生态廊道,是郑州建设的第一条生态廊道,更是这场“绿色战役”的一个缩影。从2012年2月16日开始,郑州启动生态廊道建设,围绕“绿”的主题,以势如破竹之势,掀起了轰轰烈烈的绿化建设。生态廊道建设内容包括道路两侧绿线范围内征地、拆迁、绿化和公建综合体建设,具体为郑州市中心区域“环形加放射”快速路网体系。

  3月26日,青少年公园终于开始建设。该项目指挥部负责人朱先生表示,青少年公园建设用地面积为174330平方米,相当于碧沙岗公园的十二分之一。除了破除水泥地面和建设水电管网外,还将在公园东北角挖一个约7000平方米的湖。预计4月15日左右,绿化单位进场施工,开始栽种常绿灌木和草坪。根据郑州市青少年公园建设指挥部工作计划,青少年公园建设包括硬化破除、地形塑造、绿化栽植、铺装等,建设工期预计8个月,今年11月底公园将初现雏形,部分向市民开放。

  大功告成!据郑州市城乡建设局消息,经过建设者们日日夜夜的奋战,3月31日上午11时10分,上跨郑州铁路北编组站的农业路大桥将正式建成通车,其相邻段主线桥,京沙互通南向西、西向南、西向北三条匝道也随即放通。至此,郑州市农业路快速通道主线已全部建成通车,也标志着郑州市“井字+三环”快速路网体系全面组网。

  期待已久的庙李村城改终于又有了新进展。29日,郑州国土局挂牌出让庙李2宗城改,共计94777.99㎡,约合142.17亩。

  最终,2宗地都被郑州美盛置业收入囊中,总成交价16.05亿,将作为美盛教育港湾项目的后期用地。

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